按揭房协议离婚后处理涉及到房产的分割和贷款的还清两个方面。下面，我会分别从贷款还清和房产分割两个方面进行阐述。
贷款还清
如果双方还有未还的按揭贷款，那么在离婚时需要有协商方案，把按揭贷款的责任确定下来。可以选择一方接管全部贷款，也可以划分成双方各承担一定比例的还款责任。如果双方无法协商，可以通过法院来解决争议。
房产分割
如果单独一方承担了全部或大部分按揭贷款的责任，那么他（她）有权占有房屋，而对于离婚另一方，可以选择协商让步，接受对方给出的经济赔偿，也可以对房产进行分割处理，让另一方持有一部分的产权。
分割方式分为两种：
1. 划分产权：双方协商一定比例的产权给到离婚方，并进行相关的房屋产权变更等手续。
2. 出售房屋：如果双方都无法协商房屋产权，可以选择出售房屋，然后把卖出来的钱按某种方式分割给双方。
需要特别提醒的是，以上涉及到贷款还清和房产分割的方案，需要根据具体情况进行协商，所以建议离婚双方如果不能协商处理，可以寻求律师或者司法部门的帮助。
