离婚是一项复杂的过程，尤其是在有按揭的房子协议的情况下，更需要慎重考虑。在这种情况下，需要了解按揭房屋的性质和协议，这将有助于您采取合适的行动。
首先，了解您的房子贷款协议，包括贷款人和借款人的姓名、每月还款金额、利率和还款期限。如果贷款合同中明确规定了谁拥有该房屋，这将使您做出正确的决定变得更加容易。如果您和您的配偶都在贷款合同上，您需要评估每个人的欠款额以及支付方式的改变将如何影响您每个人的信用评分。
其次，您需要考虑房子的价值。如果您对外出售房屋并平分资产达成一致，你需要考虑你的房子市场价值和卖房时可能需要支付的买家和销售代理费用。如果您决定将房子分配给其中一个人，协商决定如何向另一方支付其应得的份额是比较理性的。
最后，考虑涉及到财产分割后如何维持贷款支付。如有需要，您可以通过重申协议、办理转移，联名抵按，或各自独自承担贷款等方式来维护你们各自的付款责任。这一步需要考虑每个借款人的贷款能力和信用记录。
总之，离婚时有按揭的房子需要继续支付贷款，可通过协商后拆分共同货物或重新调配支付责任等方式处理抵押问题。我们建议在确定游戏规则前，最好向法律和财务专家征询意见以获得更好的建议和指导。
