离婚协议按揭房怎么办，这是离婚后双方必须面对的现实问题。对于很多离婚夫妻来说，房子无疑是财产分割的重中之重，因为它不仅涉及到财产的分割，还可能涉及到生活的居所以及子女的抚养问题。
首先，如果离婚协议中对按揭房的分割已经达成一致，那么离婚双方应该按照协议的约定执行。如果协议中规定一方有权继续还款并拥有房产，那么双方应该尽快联系银行将名字更改为该方，以免影响还贷。如果协议中规定需要出售房产，那么双方应该协商好如何分配售房所得。如果不能达成一致，可以通过法律途径解决。
其次，如果离婚协议中没有明确规定按揭房的分割方式，那么双方需要协商分割方式，并达成书面协议。可以考虑按照以下几种方式进行分割：
1. 卖房分割：一方出售自己的房产份额给另一方，或者双方一起将房产出售，并按照约定比例分配售房所得。
2. 转让按揭：一方将房产份额转让给另一方，并负责继续还款，或者一方继续承担全部还款责任，并将房产份额转让给另一方。
3. 偿还债务：双方按照协议约定分配房产和共同债务，由一方偿还共同债务，获得对应份额的房产份额所有权。
无论按照哪种方式进行分割，都需要注意以下几点：
1. 双方要充分了解房屋及相关贷款情况，确保确定的方案合理并能得到银行认可；
2. 按揭业务的变化需要及时告知银行，避免给还款带来不必要的麻烦；
3. 最好寻求专业律师或律所的帮助，以确保方案的合法性和完整性。
总之，离婚协议按揭房的分割需要双方慎重协商并达成书面协议，同时充分了解银行贷款情况，避免损失。最保险的方式是寻求专业律师的帮助。
