离婚涉及的房产协议书以及契税是离婚过程中需要注意的两个问题。离婚涉及到的房产协议书是指离婚双方就房产的分配、使用、售卖等方面达成的协议书，需要根据国家相关法律规定来执行。同时，在离婚过程中需要支付契税，这个费用是由购房者向国家缴纳的税费，目的在于确保国家税务收入以及权益保护。
在离婚房产协议书中，离婚双方需要详细罗列所有与房产有关的信息，如房屋登记情况、房产的使用、处置方式等。在协议书达成后，需要向有关部门申报，确保相关政策的落实，并进行公证，以确保协议书的有效性。同时，为避免出现房产矛盾引发的各种问题，建议离婚双方在签署协议书前，通过家事调解、律师指导等方式妥善地解决房产问题，确保协议书的合法性和有效性。此外，在签署协议书前，还需要对协议书的条款进行详细分析和讨论，确保协议书的合理性以及可操作性。
离婚涉及到契税的问题，是由购房者向国家缴纳的费用，其缴费比例是根据房产的交易价格来决定的。根据国家相关税法规定，契税的缴费比例大致在1-3%之间，具体缴费金额还需要根据房屋的估价来决定。在离婚过程中，由于房屋已经过了一次转手，所以需要重新评估房产的价格，以确保契税缴纳金额的准确性和合法性。
总之，在离婚过程中，房产协议书和契税是重要的问题。为了避免离婚过程中因房产问题引发各种矛盾和纷争，建议离婚双方在签署协议书前必须久攻思虑并妥善处理房产问题。对于契税问题，建议离婚双方要咨询相关法律人士，确保缴纳的税金金额的准确性和合法性。这样，才能保证离婚过程的顺利进行，并妥善解决离婚双方可能出现的各种问题。
