在协议离婚中，如果夫妻双方在婚姻期间购买了房产，那么离婚时就需要对该房产进行处理。房产证和契税属于房产交易的必备条件，所以在离婚中也需考虑这些问题。
对于房产证而言，离婚双方需要明确谁将获得该房产的所有权。通常来说，夫妻双方可以协商达成一致意见，比如一个人放弃权利，另一个人获得所有权。如果无法达成一致，可以通过诉讼来处理。
另一方面， 离婚时还需要考虑契税问题。离婚并不会改变房产的所有权，因此在房产过户时仍需缴纳契税。 契税是根据房产的交易价格和买方身份来计算的，一般为交易价格的1%至3%不等。如果离婚双方房产过户，就需要根据交易价格和买房方身份来计算应缴纳的契税数额。
需要注意的是，在协议离婚后实施房产过户所涉及的契税问题，可能会因地区不同而有所不同。 不同的地区有不同的契税政策，因此离婚双方需要根据当地政策来确定具体的缴税金额。
总之，协议离婚中涉及到房产证和契税问题，需要离婚双方根据当地政策来进行处理。无论如何，双方应以公正、合理和平等的原则协调处理房产问题，并确保在全过程中保护自己的合法权益。
