在中国,交契税是购房者购房时必须交纳的一项税费,用于证明该房屋的所有权归属于购房者。而对于离婚,若涉及到房产,同样需要交纳契税。那么,离婚时交契税是否需要协议呢?
首先,需要明确的是,离婚时交契税是否需要协议,取决于离婚双方是否持有该房屋的共同所有权。如果双方是共同所有人,那么就需要协议。因为在法律上,共同所有人必须一起达成关于该房屋的决策。
如果离婚双方持有该房屋的共同所有权,那么离婚后要进行房产分割。因为在离婚时,夫妻共同财产必须进行平分。而根据《中华人民共和国婚姻法》第四十三条规定,夫妻共同财产包括婚姻存续期间所得的房屋。因此,离婚后要对房屋进行分割。但是,房屋分割后,需要进行过户,也就是要重新进行契税缴纳。因此,离婚时交契税也就成为了必须的事项。
如果离婚双方仅有一人持有该房屋的所有权,那么在离婚时就不需要进行房屋分割和过户。因此,也就不需要对该房屋重新交契税了。
总之,在离婚时交契税是否需要协议,需要根据离婚双方持有该房屋的共同所有权情况来决定。如果是共同所有人,那么就需要协商解决;如果不是,就不需要。而无论如何,如果房屋需要重新过户,在过户时都需要重新交纳契税。