在我国，卖方与买方在房地产买卖合同中签署的协议称为《房屋买卖协议》或者叫《商品房买卖协议书》。其中许多协议与房地产的契税有关，而契税是指从任一房地产的总价值中收取的税务费用。
那么，对于房屋拆迁所签署的协议，是否可以豁免契税呢？实际上，不同地区的政策不尽相同。但是大多数情况下，拆迁协议是不免契税的。
首先，让我们看一下政策规定。按照《中华人民共和国物业法》及其实施条例的规定，当房屋因公共利益需要征收并拆迁时，被拆迁的房屋的所有权人、使用权人、承租人等应当依据法律程序，与征收机关达成协议并签署拆迁补偿协议。所谓拆迁补偿协议，就是国家对于房屋征收后所付出的补偿费用的一份规定和承诺书。
但是需要注意的是，补偿协议并不是免费的，有时在征收补偿中，买卖双方提前达成的房屋拆迁协议并不能免除契税。在一些城市，房屋征收与拆迁的基本上不需要缴纳契税，但并不是绝对的。需要缴纳契税的情况比较常见，特别是在一些二三线城市就会非常严格，不允许豁免契税。
因此，在确定拆迁协议是否能免契税时，最好的方法就是查看当地政策并征求专业人士的意见。
