离婚卖房协议是指夫妻离婚后，协商将共同所有房产出售并分配好财产的协议书。离婚协议书在离婚案件中具有重要的法律效力，需要进行取证。
首先，在签订离婚协议书之前，双方应当明确房产的产权状况，并对其进行评估。协议书应当注明裁决补偿金和分割情况等细节，以保证公正的财产分配。对于房产分割的方案，需征得房产所在地区的物业局或房地产管理部门的同意备案。
然后，需要在协议书上签名并加盖红色的社会团体印章，以确保协议书的合法性。离婚协议书要求双方当事人签署并生效，书面签名还应当由两位双方认可的见证人证明。
当然，为了确保协议书完整性和真实性，取证很重要。取证包括照片证据、协议书的银行存根、协议书的录音声音的证明等。取证需要证人、律师和人民法院的参与和协助。挑选一个安全可靠的证人比较重要，一定要事先确认对方的身份，决不能找失信的人做证人。
最后，离婚协议书应当送交人民法院备案，以确保协议书的效力。当双方签署了协议书后，将协议书呈交人民法院进行审查、审核和备案。在备案结束之后，法院将向双方发出一份备案证明，证明备案完成。
综合而言，取证是离婚协议书合法性的一项重要内容，并且需要通过适当的途径进行。如果您需要取证以确保协议书的有效性，请咨询专业的律师或法律顾问。
