农村宅基地房屋买卖需要的法律文件主要包括合同、产权证等。以下是一份农村宅基地房屋买卖合同的范本（内容仅供参考，实际情况需要具体考虑）：
合同编号：XXXXX
买卖双方
卖方：姓名/单位名称（以下简称“甲方”）
联系方式：XXX
买方：姓名/单位名称（以下简称“乙方”）
联系方式：XXX
物品名称：宅基地房屋
物品数量：1
物品规格：XXX
物品状况：XXX
交货地点：XXX
交货时间：XXX
交货方式：XXX
收款方式：XXX元整（大写）以现金或转账方式支付给甲方。
其他事项
1. 甲方保证该宅基地房屋的权属无瑕疵，不存在被查封、扣押或受法律纠纷的情况。
2. 甲方已经缴纳该宅基地房屋的土地使用费，不存在应付的土地使用费。
3. 乙方同意在合同签订后三个月内，按合同约定方式支付全部款项，否则甲方保留追究乙方责任和行使解除合同的权利。
4. 若宅基地房屋的交付时间因双方协商等原因无法在规定时间内完成，则应及时通知对方并约定新的交付时间。
5. 若宅基地房屋因甲方原因导致无法正常交付，甲方应当负责支付乙方违约金，违约金为合同总价的百分之十。
6. 合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方无法协商解决，则由双方协商后向当地人民法院提起诉讼。
此合同经甲、乙双方认真阅读、理解并签字盖章后生效。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
日期：XXX 日期：XXX
以上是一份农村宅基地房屋买卖合同范本，购买房屋需要注意审阅合同，了解所购买的房屋的情况，保证房屋权属清晰。同时，在交易中应当注意保留好各种证明文件，以备日后的相关使用。
