房屋买卖拆迁协议是指在房屋买卖中，若需要拆迁协商，双方在协商过程中达成的协议。下面是一个房屋买卖拆迁协议的范本，供参考：
一、甲方与乙方确认：甲方是本房屋的合法业主，可依法进行本房屋的转移手续；乙方是购买本房屋的合法拥有权人。
二、甲、乙双方同意：因某种原因，本房屋需要被拆迁，并达成如下协议：
1、 附条件的成交：本协议需附加“拆迁方案成交书”作为房屋买卖合同对本签订的有约束力证明。
2、 交付时间：协议签订后，甲方应尽快办理房屋的拆迁手续，并打到乙方的账户。
3、 费用分配：本房屋拆迁所产生的所有费用，由甲方支付，包括给予的关于拆迁带来的不便的费用。
4、 风险分担：拆迁过程中如产生损失或不良后果，将由甲方承担风险和赔偿损失。
5、后续问题：乙方确认所购房屋在拆迁之后将不存在，因此甲方需要协调其他房屋的购买和居住问题。
三、若造成违约，甲、乙双方将循法律规定处理，本协议解决意见以本协议约定为准。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议未包括的相关事宜，甲乙双方可根据需要并经双方协商同意在本协议之外拟定具体协议，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
六、本协议自签订之时起生效，有效期至本协议项下事项全部完成后。若有不可抗力因素影响本协议的履行，甲乙双方应依法处理。
七、甲方保证在其拥有房屋上没有抵押或其他所有权争议，否则造成乙方的损失由甲方负责。
八、本协议对甲、乙双方具有约束力，不得擅自变更或解除，否则造成的损失由违约责任方负责。
九、本协议所涉及的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商无效的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上就是本范本的房屋买卖拆迁协议的样本，根据实际情况可以做必要的调整或者增删部分内容。
