宅基地是指农民的住房用地，所有权属于农民，但仅限于住房用途。农村宅基地的房屋买卖在法律上是合法的，但需要遵守相关法律法规。
首先，宅基地使用权转让必须经过政府有关部门审批，并且必须符合国家和地方法律法规的规定。否则，转让行为将被认为是无效的，转让方将会面临政府惩罚的风险，同时购买方将会因为购买的宅基地不符合法规而面临涉嫌违法的风险。
其次，农村宅基地的房屋拥有权与土地使用权不同，它们具有不同的使用权和权属关系。拥有宅基地使用权者可以通过与其他人建立土地承包合同的方式，将土地的经营权转交他人，但宅基地房屋的所有权仍然属于原拥有人的所有。因此，在购买农村宅基地时，必须注意购买的是房屋的所有权，而不是土地的所有权。建议买卖双方应当在购房前进行与法律法规相符的合同签订，以保证购买的房屋所有权受到法律保护。
总体而言，农村宅基地的房屋买卖是合法的。但是，买卖双方必须遵守政府有关部门的规定和相关法律法规，确保所有权和使用权的确切情况。如果买卖双方违反国家和地方法律法规，就可能不存在相应的产权保障，同时会面临不同程度的法律风险。
