当夫妻双方决定离婚并且拥有房产时，他们需要签订一份离婚协议。离婚协议是一份文件，它规定了离婚各方的权利和义务。这个协议在离婚过程中具有重要的作用，因为它确保了全部程序的透明性和公正性。
在买卖房子时，离婚协议也同样重要。如果夫妻双方拥有共同财产，那么协议应该包含如何分配房产的详细规定。如果夫妻共同决定出售房产，那么他们需要决定房产的售价以及如何划分收益。如果卖出的房产是婚姻期间中的夫妻共同财产，那么夫妻的离婚协议应该包含对房产的分配条款。
对于离婚双方来说，签署离婚协议也可以有效地减轻争吵。由于协议包含了全部规定，双方不需要为分割房产和资产而争吵。签署离婚协议可以为双方带来更多的稳定和安慰。
总之，买卖房子需要离婚协议。离婚协议确保了交易的透明性和公正性，可以帮助夫妻双方更快地解决可能出现的争议。在房产交易过程中，离婚协议是一份必不可少的文件，对夫妻双方都有重要的作用。
