离婚协议涉及夫妻共同财产分割问题，其中房产的分配是离婚协议中的一个重要内容。在离婚协议中，一方通常会得到房产的产权，但并不意味着离婚协议签署完后就不能卖房了。下面从法律和实际角度分析：
一、从法律角度看
根据《婚姻法》规定，离婚后夫妻共同财产应当按照法定比例或者协议约定予以分割。夫妻共同财产包括婚姻中夫妻共同取得的财产，其中包括房产。离婚协议是夫妻协议实现财产分割的主要方式之一，双方可以约定房产归谁所有， 但协议应当合法有效。合法有效的离婚协议必须符合以下规定：
1.一方不得通过欺诈、胁迫或者其他不正当手段迫使对方签署协议；
2.离婚协议的内容不得违反法律规定和社会公共利益原则；
3. 离婚协议应当真实反映双方的意思，达成的协议有利于各自的合法权益。
如果离婚协议符合以上法律规定，被认为是有效的，双方就可以按照协议内容办理产权转移手续，并且按照房产市场行情来卖房，获取对应的收益。
二、从实际角度看
离婚后一方获得了房产产权，但因为各种原因，包括房产所在的位置、装修年代、房产市场前景等，可能需要将其出售。在此过程中，离婚协议作为房屋产权的法律依据可以保障买卖双方的的合法权益。
此外，在卖房过程中，为了让新买房者更加信任此笔交易，卖家通常会提供相关证明，比如原产权证、离婚协议等法律文件，这些文件也是卖家提供的保障。
总之，在离婚协议生效情况下，夫妻共同财产的分割都是按照比例或者协议实现的。卖方在后续的房产交易中出售房产时，应注意在交易前达成买卖协议， 缴纳相关税费并提供合法有效的合同或是有关法律文件，以保证交易合法有效。
