如果夫妻离婚并拥有共同财产，其中可能包括共同拥有的房产。在这种情况下，该如何处理这个共同财产是个关键问题。如果双方达成了离婚协议，那么如何处理共有房产就需要在协议中明确规定。
有离婚协议的情况下，房子如何买卖可以在离婚协议中规定，离婚协议可以明确拍卖、协议转让或自由评估等方式处理房产。双方可以根据自己的实际情况协商，拍卖是一种公正、合法的房产处理方式。但是，如果某一方对拍卖结果有异议，那么卖方必须进行重新评估或重新拍卖。
除此之外，离婚协议还可以规定一方或双方在房屋分割方面的权利。例如，在某些情况下，一方可能被允许以最低限度或全部的价格买入共同所有的房产，使另一个方不再对其产生任何要求。这种方式对于不愿意继续持有共同财产的夫妇来说可能是最好的解决方案。
无论是选择拍卖还是协议转让，离婚协议应该明确谁将负责支付房屋的销售手续费用。同时，如果存在债务问题，协议应该解决怎样分担负担。
在所有情况下，夫妻双方需要找到一位法律专家，以确保离婚协议得到完全合法的确认。由于涉及到财产的分割，这项工作需要具备相当的技巧和经验。只有确保协议是合法有效的，才能充分保护双方的权益，避免可能的风险和不必要的麻烦。
