离婚是一种严肃的决定，需要慎重考虑并制定离婚协议书。对于拥有按揭房的夫妻来说，离婚协议书需要特别注意以下几点：
1. 确定按揭房的归属：离婚协议书要明确按揭房的所有权归属，是由一方或双方共同所有。如果按揭房是夫妻共同所有，需要确定是否协商转移给其中一方或出售后分配资产；如果按揭房是由其中一方所有，需要在离婚协议书中明确另一方的权益。
2. 说明按揭房还款责任：按揭房与贷款人的债务关系需要在协议书中明确。确定离婚后谁负责还款以及如何分担还款责任，可以避免因为还款问题引发纠纷。
3. 制定房屋过户计划：如果按揭房归属转移的话，就需要明确过户的具体流程。夫妻可以协商在何时、何地，以及如何进行房屋过户。过户手续要求必须依照法律规定，需要咨询专业机构或律师。
4. 设定分配方案：夫妻离婚后，需要协商按揭房的具体分配方案。如果按揭房是共同所有的，就需要确定每个人分所占份额；如果按揭房是由其中一方所有，就需要确定另一方的分配权益。分配方案一定要尽量公平合理，避免因此产生财产分配纠纷。
总之，离婚协议书需要涉及方方面面的问题，制定离婚协议书时，建议夫妻双方要充分沟通，协商出合适的方案，以确保离婚协议书的合法性和有效性。
