一份离婚协议是在离婚程序中，夫妻双方就子女抚养、财产分割、财产继承、抚养费等问题达成共识，确定协定的书面文件。在离婚协议达成之后，离婚双方应当在民政部门办理离婚手续。
房产分割是离婚协议中一个非常核心的内容，特别是在夫妻共同购置了房屋的情况下，一份清晰明确的房产分割可能会对双方都非常重要。
从法律角度来说，离婚协议及房产分割是具有法律效力的。但是，需要注意的是，离婚协议及房产分割需要符合相关法律法规的规定，比如说：
1. 不得违反法律法规规定；
2. 不能损害第三人合法权益；
3. 双方达成的协议必须真实、合法、有效，不得因误解、误判、误信等使一方签订协议时受到不正当影响而损害合法权益；
4. 协议书必须签字、盖章、约定时间、地点等，这是法律书面文件的基本要求；
5. 未成年无民事行为能力的未成年人，应当由其法定代理人代签，否则此协议无效。
在签署离婚协议及房产分割时，双方要充分考虑自己的合法权益，并在专业、公正的法律援助人员的帮助下完成。避免出现不必要的纷争，对于双方都是非常有利的。
总之，离婚协议及房产分割是具有法律效力的，但前提是必须符合相关法律法规的规定。离婚之后，双方应当严格履行离婚协议及房产分割协议，切勿出现不当的行为，否则将承担相应的法律责任。
