离婚协议和房产分割是一个家庭解散后必须经过的程序，这个程序是确保每个人能够在离婚后得到应得的权益和财产的一种方式。但是，离婚协议和房产分割是否有效要根据情况而定。
首先，如果离婚协议和房产分割是双方协商后达成并签署，且符合相关法律规定，那么这份文件是有效的。通常情况下，这个协议需要经过法院确认，并在生效后进行实施。如果离婚协议中有争议的项，那么法院将根据相关法律规定来决定是否有效，并进行相应的调解。
其次，离婚协议和房产分割的有效性也与其具体内容有关。如果协议中的内容违反相关法律的规定，则该协议无效。例如，如果协议中规定的分割比例不符合国家法律规定的比例，那么该协议就是无效的。此外，如果分割过程中出现双方对官方文件的重要隐瞒，也会导致协议无效。
最后，如果离婚协议和房产分割的过程中出现双方在签署过程中存在的不平等，这也会导致协议无效。在此种情况下，如果另一方迫使你签署了文件，那么你可以向法院起诉并说明情况。
总之，离婚协议和房产分割的有效性需要根据情况而定。但是，只要符合相关法规，且是通过双方协商达成的共识，就能保障双方的权益。秉持着诚实和公正的原则是双方最好的选择。 这样，离开婚姻后，各自另起炉灶能够顺利进行。
