离婚协议是指离婚双方根据自身情况达成的书面协议，其中包括离婚双方对房产分割的协定。对于离婚协议是否对房产分割有效，需要根据以下因素来判断：
一、协议内容是否合法有效
离婚协议需要基于法律规定来确定，如依据婚姻法，离婚双方所持有的共同财产、婚姻期间增值的财产应该平均分配，但双方可以根据实际情况自行约定。若离婚协议中对房产分割的约定不符合法律规定，则该部分协议无效。
二、签订协议的双方是否具备签约能力
签署离婚协议的双方必须具备合法的签约能力，如年满18岁、无精神障碍等，否则该协议无效。如果其中一方没有签约能力，则该协议对该方无效。
三、协议签订的时间是否合适
离婚协议需要在离婚程序进行过程中进行签订，而不是提前或延后签署。如果该协议是在离婚程序开始前或离婚生效后签署，则该协议无效。
四、协议是否被公证或审批
为确保协议的有效性，离婚协议通常需要进行公证或审批。如果离婚协议未经公证或审批，则可能会使该协议无效。
总之，离婚协议对房产分割是否有效，需要符合以上因素的依次满足才能确保有效性。离婚双方应根据实际情况制定离婚协议，合法有效的协议可以避免很多争议和矛盾，而不能合法有效的离婚协议会让离婚后的生活更加困难。
