离婚协议是由离婚双方自行协商，在遵循相关法律法规的前提下达成的协议。房产分割是离婚协议中涉及较多的问题之一，它的有效性取决于是否符合相关法律规定和程序。
首先，离婚协议本身是有法律效力的，但协议的法律效力需要符合一定的条件。例如，协议需要基于双方的自愿原则达成，不能存在其中一方被迫或者欺诈的情况，且需要符合相关法律规定的要求。如果协议没有遵循这些规定，就可能存在被法院撤销的可能。
其次，房产分割在离婚协议中需要符合相关法律规定和程序。在我国，房产分割需要按照《婚姻法》等相关法律的规定来进行。例如，在离婚协议中涉及房产分割时，需要考虑双方的房产财产状况、配偶协议等，以及符合相关法律程序和程序要求。
此外，离婚协议不等同于法院的离婚判决。如果双方在未遵循相关法律规定和程序的情况下达成的协议与法律规定不符，法院可能会拒绝受理。因此，为了确保离婚协议的有效性，双方应在协商达成协议前咨询律师，并遵循相关法律规定和程序。
总之，离婚协议的法律效力和房产分割的有效性取决于是否符合相关法律规定和程序，双方应充分了解相关法律法规，咨询律师，确保协议的有效性。
