在我国，拆迁协议是非常常见的一种协议，它是政府和居民之间就拆迁事宜达成共识的重要文件。而对于许多卖方来说，他们往往会关注拆迁协议能够免除多少契税。下面让我们来详细了解一下这个问题。
首先，要明确的是，根据我国《契税法》的规定，一般情况下，房产交易所涉及的契税是以房屋总价的1%为计算标准，不过在实际交易过程中，因为有一些如住房补贴和租赁补贴等因素如实申报，所以契税实际上可能比1%还要少。而在拆迁协议所涉及的契税呢，也是有一些优惠政策的。
根据我国的《城市房屋拆迁补偿安置条例》规定，对于在拆迁协议中所涉及到的补偿款项，如补助金、征迁补偿款、过渡安置费等，其所对应的契税是可以减免的。具体而言，减免的比例如下：
1. 对于三线以下城市，涉及到的契税可以减免30%。
2. 对于普通城市，涉及到的契税可以减免50%。
3. 对于大中城市和特大城市，涉及到的契税可以减免70%。
需要注意的是，虽然拆迁协议可以免除一定比例的契税，但这并不意味着所有款项都可以免税。比如说，因为履行合同而产生的应承担契税的款项，是不能够享受免税优惠的。
总的来说，在签订拆迁协议后，如果能够根据条例规定通过申请享受契税免税的优惠政策，卖方将会节省一笔不小的资金。不过需要指出的是，卖方在签订拆迁协议时，一定要留心其中的具体规定，以避免出现纠纷和损失。
