拆迁协议五万抵多少契税? 这个问题需要根据具体的情况而定。一般来说,拆迁协议是指政府或开发商与房屋主人签署协议,对于房屋进行拆迁、改造、重建等处理方式所达成的协议。而契税是指将房屋产权转让给他人时所需要缴纳的一种税费。因此,拆迁协议与契税并没有直接关系。
具体来说,在房屋拆迁中,房屋主人可能会得到拆迁补偿费。如果这个金额不超过五万元,那么理论上是不需要缴纳契税的。据国家税务总局规定,如果单次产权转让的现金和非现金财产的总价值不超过五万元,也不需要缴纳契税。因此,如果拆迁协议中的补偿费用不超过五万元,那么不需要额外缴纳契税。
但是,实际上,拆迁协议中的补偿费用可能包括多种内容,如拆迁补偿费、搬迁补助费、安置补助费等。这些费用的性质不同,可能需要缴纳不同的税费。此外,契税费率与不动产交易价格有关。如果拆迁补偿费超过五万元,需要作为房屋转让的收入计算,按照国家税务总局规定的契税税率进行缴纳。具体税费的金额需要根据当地规定以及实际情况进行计算。
综上所述,拆迁协议中五万元的补偿费用是可以免除契税的,但实际情况可能更为复杂,需要具体考虑拆迁协议中的各项内容以及当地的税务规定。同时,对于拆迁协议中的补偿费用,房屋主人也需要了解自己的权益,确保得到合理的补偿。