在中国，拆迁是一项非常普遍的现象，它涉及到了所有与房屋相关的方面，如土地、房屋、资产等。在拆迁过程中，政府会与房屋的拥有者或租户签订一份拆迁协议，该协议规定了房屋拆迁所需的金额、房屋的归属、拆迁的时间和房屋的维护、工程费用等。
拆迁协议的签订可以抵消一定的契税，最高可达到房屋总价值的1%，也就是说，在房屋拆迁后，如果签订了拆迁协议，那么购房者将无需支付额外的契税。
此外，拆迁协议还可以抵消购房者之间的差价，因为在拆迁后，政府会以合理的价格回购房屋，如果房屋的市场价值要远高于拆迁协议中规定的价格，那么在协议的签订中，房屋的拥有者不会有所损失。
总之，拆迁协议可以给购房者带来一定的优惠，涉及到了契税和价值的折算，但是成交后无法追索拆迁协议所赋予的权利，因此购房者需要在签订协议前仔细阅读条款，以确保自己的权益得到保障。
