拆迁协议抵契税是指在物业拆迁过程中，双方就拆迁规模、补偿标准和支付方式等达成协议，用拆迁款直接抵扣契税的方式。拆迁协议抵契税能抵多少钱，主要取决于拆迁协议中约定的拆迁款和契税的比例。
根据国家有关政策规定，拆迁协议抵契税金额的比例应不超过房屋实际成交金额的30%。这意味着，如果您的房屋价值为100万元，在拆迁过程中达成协议并使用拆迁款抵扣契税时，抵扣的金额最高为30万元。
需要注意的是，拆迁协议抵契税的具体金额还取决于当地的土地出让金和政府规定的契税税率。例如，在一些地区的土地出让金比较低，契税税率较高的情况下，可能无法完全抵扣契税。
此外，根据国家税务总局发布的《关于贯彻落实房产税试点有关政策的通知》中规定，纳税人在享受拆迁补偿款后购置的新房，适用房产税减免政策。具体减免幅度根据各地政策规定而异。
总之，拆迁协议抵契税的金额是不固定的，一般是在拆迁协议中达成约定，在规定的比例范围内进行抵扣。拆迁补偿款和契税税率等因素都会影响抵扣的金额。建议在拆迁协议签约前，咨询专业人士和相关部门，以免在实际操作中出现问题。
