在中国，购买二手房时，往往需要签署拆迁协议书。这是因为不少房屋位于拆迁范围内，需要进行拆迁改造。但是，二手房拆迁协议书是否免税呢？
根据我国税收法规定，“房地产转让”必须缴纳土地增值税和个人所得税。其中，土地增值税由售房方缴纳，个人所得税则由售房方或购房方缴纳。因此，二手房拆迁协议书一般是需要缴纳税金的。但是，在某些情况下，可以享受税收减免政策。
首先，如果二手房的购买价格低于原购房者购房时的成本价值，那么售房方可以享受部分土地增值税减免。具体减免额度，可根据不同地区和房屋性质而定。
其次，如果售房方符合个人所得税免税条件，那么可以免缴个人所得税。比如，售房方所售房屋满两年，并且售房方自购房起满5年，或者被强制拆迁的房屋等可以享受免税政策。
需要注意的是，个人所得税免税政策需要税务机关的批准，否则还是需要缴纳税款的。此外，如果处于批准中的状态，那么售房方需要先缴纳税款，等完成审批后再进行退税。
总的来说，二手房拆迁协议书不是完全免税的。但是，一定要了解相关税务政策，在符合条件的情况下，争取享受税收减免。对于购买二手房的人来说，购房时一定要仔细审核协议书，避免遗漏造成税务纠纷。
