离婚协议中关于房产的处理方式主要包括：一方赔偿另一方，一方将房产转让给另一方，或者协商共同出售房产并分配收益等。无论采取哪种方式，在出售房屋时需要注意以下几点。
首先，离婚协议中的房屋处理方式需要在法律规定之内。比如，夫妻名下的房产，如果只有一方出资购买，离婚时另一方不能直接瓜分。此外，如房屋未过离婚抚养期却被擅自出售，卖方有可能被要求赔偿。
其次，在协议完成后，需要办理相关手续，如产权转移、税费缴纳等。产权转移需要到房地产管理部门（住建部门）办理，缴纳费用时需要提供相关证件，如身份证、结婚证、离婚协议等。税费缴纳方面，涉及个人所得税、物业管理费等，需要在交易完成后按规定时间完成缴纳。
最后，如何出售房屋也需要慎重考虑。一方要出售房屋，需要徵得另一方同意，并根据相关法律规定分配收益，比如按照婚姻认筹付款比例分配收益。如果出售过程中有纠纷，可以通过法律手段解决。
因此，离婚协议在出售房屋时应遵循相关法律规定，按照约定办理产权转移、税费缴纳等手续，并慎重考虑出售方式，以避免发生纠纷。
