农村宅基地和房屋是指农村居民的住宅用地和房屋。在农村，宅基地是规划建设的住宅用地，是农村居民的基本住宅，宅基地的土地使用权属于农村集体经济组织，但宅基地的所有权属于农村居民，农村居民可以在宅基地上建房屋。那么，农村宅基地和房屋能出售吗？
首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定，建造在集体土地上的房屋、构筑物，除法律另有规定外，由建造、使用人享有所有权。因此，在农村，宅基地和房屋的所有权属于农村居民，可以转让、出售。
其次，农村宅基地和房屋的转让、出售需要符合法律法规的规定，例如需要取得相关部门的批准，办理相应的手续和手续费等等。
最后也是最重要的是，由于农村宅基地和房屋的所有权属于农村集体经济组织，因此出售宅基地和房屋要遵循农村集体土地所有权制度，可以按照土地承包经营合同、土地使用权出让合同等相关法律规定进行出售，但种植养殖等家庭农业生产所需要的土地使用权，在未达到法定退耕还林面积的情况下，是不能出售的。
总之，农村宅基地和房屋的出售需要符合相关法律规定，且在遵循农村集体土地所有权制度的前提下进行。当然，在出售之前，还需要充分了解当地的土地政策和相关法规，以免违法或受到不必要的损失。
