卖房所需的法律手续取决于该房屋的所有权和产权转移方式。如果这是夫妻共同拥有的财产，那么在卖房时就需要解决另一个问题——夫妻如何共同决定处理这个房产。在这种情况下，离婚协议可能是一个解决方案。
离婚协议是在离婚过程中讨论的一种法律协议，可以解决各种财产分割和财产所有权问题。如果夫妻离婚并决定出售共同拥有的房产，那么这种协议可以规定他们的各自权益和如何划分房产销售的收益。
但是，如果这个房产只是一个人的所有，那么离婚协议就不再有用。在这种情况下，售房时需要履行房屋销售的相关程序和法律手续，例如产权证书、土地证明、买卖合同等。需要注意的是，如果售房的一方由于离婚而无法使用产权证书进行房产转移，那么销售过程就会受到影响。
综上所述，离婚协议在卖房的情况下可能起作用，但仅限于共同拥有的房产。在其他情况下，需要遵循房屋销售的法律程序和手续，并确保所有权和产权转移正确无误。
