在法律上，假离婚协议是一种非法行为，是一种欺诈和欺骗行为。因此，卖房想利用假离婚协议来达到某种目的，是不合法且不可取的。
在房地产交易中，假离婚协议往往是指离婚双方故意伪造离婚协议，以便能够转移房产所有权以及规避房产税等问题。这种行为既有违法之嫌，而且也带有极大的风险。
首先，使用假离婚协议交易房屋的行为是非法的，违反了法律的规定，可能会被追究法律责任。其次，这种交易方式会带来一系列的风险和法律问题。例如，如果卖房方在交易过程中被发现使用了假离婚协议，那么购买者有权终止交易，卖房方可能还需要承担违约责任以及相关赔偿责任。
因此，对于想要出售房产的个人或家庭来说，应当遵守法律法规的规定，选择合法的房屋交易方式。如果确实出现了夫妻双方的财产分割问题，应该秉持诚实守信的原则，依法通过正常的离婚程序进行协商，以最大限度维护双方的合法权益。
