离婚协议是夫妻离婚过程中必要的法律文件。离婚协议通常规定离婚后夫妻双方的财产分割、子女抚养、家庭债务等问题。如果离婚协议中规定了卖房的权利，那么夫妻离婚后就可以卖房。
具体来说，如果夫妻离婚协议中规定了卖房的权利，那么夫妻双方可以根据协议的规定卖房。如果存在财产净值分割的问题，房屋的卖价可以按照离婚协议中规定的比例分配。
当然，在卖房的过程中，需要注意几点。首先，卖房需要双方签字同意，否则只能由法院决定；其次，对于夫妻双方共同拥有的房产，在卖房前需要办理房屋产权变更手续；最后，在卖房的过程中要注意税费等问题。
总之，离婚协议可以规定卖房的权利，但在卖房的过程中需要注意相关的法律规定，以免出现纠纷。因此，在离婚协议中要明确双方在房屋分割和卖房方面的权利义务，尽可能减少后续争议。
