在卖房的过程中，是否需要考虑离婚协议这个问题，需要分情况进行讨论。
首先，如果房产是夫妻共同财产，那么根据我国的婚姻法规定，夫妻在离婚后应当协商处理共同财产问题。因此，也就意味着在卖房之前必须要先达成一份离婚协议。这一点需要特别注意，否则后果可能会很严重。
其次，如果房产只属于一方所有，但是在离婚协议中另一方有关于该房产的财产分割约定，那么在卖房之前同样需要考虑离婚协议的影响。因为根据离婚协议的约定，另一方可能有权分享房产的部分收益，这将直接影响到房产的交易价格。
最后，如果房产只属于一方所有，而离婚协议中没有任何关于该房产的约定，那么在卖房时就不需要考虑离婚协议的影响了。但是，如果另一方随后提出对相关条款的异议，这个问题可能就会变得复杂起来。
在任何情况下，卖房的过程都需要注意法律规定和合同的约定，不要掉以轻心。如果存在法律纠纷，可能会直接影响到房产交易过程的顺利进行。因此，需要在卖房之前咨询专业律师的意见。
