卖房是否需要离婚协议，主要取决于房产所有权的情况。如果夫妻共同拥有一套房产，但是离婚后未进行过房产分割协议，那么在卖房时就需要提供离婚协议。
离婚协议是夫妻离婚后，达成的一种分割财产的协议，其中包括共同财产的分割情况，房产的分割情况等重要内容。若夫妻在离婚后未进行过房产分割协议，则在卖房时，不能进行房屋过户及交易手续。此时，需要通过律师等合法途径，对房产进行财产分割，再进行卖房手续。
除此之外，在卖房时，还需要注意以下细节：
1.房产证明：卖家需要提供房产证明文件，以证明自己有权卖房。
2.物业证明：卖家需要提供物业证明，以证明房产的管理权。
3.购房合同：卖家需要提供购房合同，以证明房屋的购买时间和价格。
总之，在卖房时，需要提供离婚协议的情况不多，但是如果情况确实需要，却不能忽略。要及时制定离婚协议，以避免在卖房时无法办理过户及交易手续，从而增加不必要的麻烦和费用。
