离婚协议书是一份重要的法律文件，其中涉及到房产变卖事宜需要详细说明。下面是一份离婚协议书房产变卖的示例：
离婚协议书
甲方（房屋所有人）：xxx
乙方（离婚当事人）：xxx
根据双方自愿，经过协商，就房产变卖事宜达成如下协议：
一、房产的归属
1.1 房产位于xxxxx，共有双方名下。协议双方均认为维持共有状态不符合双方的利益，均同意将房产变卖。
1.2 双方同意，房产变卖的所得款项按比例分配，甲方占80%，乙方占20%。
二、房产的变卖
2.1 双方同意，委托房地产中介机构进行房产的变卖。变卖时，应保证公开、公正。
2.2 房地产中介机构应按合同约定的价格进行变卖。若最终变卖价格高于合同价格时，甲乙双方按此协议约定的比例分配超额收益；若最终变卖价格低于合同价格时，甲乙双方按此协议约定的比例承担亏损。
2.3 双方同意，甲方不得私自处理房产，变卖房产的行为须得到乙方的书面同意。
三、其他事项
3.1 双方协议，本协议自双方签署之日起生效。
3.2 本协议未约定事项的，双方可另行协商解决。
甲、乙双方在完全自愿的情况下，签署本协议，遵行执行。本协议对双方均具有法律约束力。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
签字日期： 签字日期：
