协议离婚房产变卖要求书面协议，并注明清晰的条款及双方的权利义务。
首先，房产变卖前需要确定房屋的价值评估，评估结果要被双方认可。在评估的基础上，协商产权份额，如果共有产权，则应按照产权份额分配卖房所得。 如有单独产权，则归产权人所有。
其次，要明确卖房的目的和用途，如是否用于还款、购买新的住房，或是分配现金等等。卖房所得应分配到各方在该房屋中所占的产权份额。
最后，要规定变卖的具体程序和时间，以及双方取得变卖所需的法律文件等。对于卖房产生的税收问题，双方应该共同承担税费，并在协议中明确。
总之，在协同离婚房产变卖协议中，要明确各方的权利和义务，并避免模糊不清的文字和措辞。最好是征求律师的建议并拟定书面协议，以避免后续的纷争和问题。
