郑州市位于河南省中部地区，是中国发展最快的省会城市之一。随着城市化的不断推进，许多农民也开始把自己的宅基地转化为商业地，以此来获得更多的收益。但是，郑州农村宅基地能卖吗？这是一个需要考虑的问题。
首先需要明确的是，根据《物权法》的规定，宅基地属于集体土地，不能买卖。但是，在《农村集体土地使用权管理条例》中规定，农村集体土地经过确权后可以流转，这意味着农村集体土地上的宅基地可以进行流转，但是不得卖给非集体成员。
另外，在农村宅基地流转过程中，需要遵守一定的程序，例如与村民委员会签订土地流转协议、在政府部门备案等。同时，需要留下一定的土地利用率，以保证农村地区的生态环境和农业生产的顺利进行。
此外，农村宅基地流转也需要考虑当地的土地政策，例如在郑州市，需要满足以下条件才能进行宅基地流转：宅基地使用权证明、村庄规划条件符合规划图、可用耕地等。
综上所述，郑州农村宅基地能卖吗？需要先进行流转，遵守相关流转程序和规定，同时也需要考虑当地的土地政策，以确保流转合法、规范、有序，才能在保障集体收益的同时获得更多的利益。
