宅基地是指居民在农村集体土地上，依法取得的建造住房、生产经营及公益等用途的基本用地，是农村居民生产、生活的重要基础。由于近年来城乡一体化发展，城市人口不断增加，农村宅基地市场需求也逐渐增长。因此，农村宅基地是可以卖的。下面是具体分析：
首先，农村宅基地可以出售。农村宅基地的权利基础是土地承包经营权，而土地承包经营权也是可以进行买卖的。同时，2019年起，全国各地开始推广宅基地流转，意味着农村宅基地可以通过流转的方式换取经济补偿。因此，农村宅基地就可以直接出售或通过流转的方式卖出，从而变现或获得更好的发展机会。
其次，通过农村宅基地的出售，买家可以在农村建造房产。对于想要在农村购置一处安静舒适的小房子，或者在农村地区开办农家乐、民宿等经营项目的人来说，农村宅基地是非常有吸引力的。此外，在全国范围内，政府也在积极推进农村地区的经济发展，鼓励农村产业的发展和互联网+的落地，因此农村宅基地也成为了某些企业和投资者重点关注的对象。
综上所述，农村宅基地是可以卖的，并且具有很好的市场需求。通过出售宅基地，人们可以换取经济补偿，也能以较低价格买到户外风光优美的房产，满足农村旅游、农业生产、休闲娱乐等多样化需求。需要注意的是，宅基地出售需要符合法律法规及相关规定，且应遵循公平公正的原则。
