在中国的城市化进程不断加快的情况下，城市化需求不断扩大，越来越多的人开始把目光投向农村地区。而随着宅基地政策的逐渐放宽，对于郑州和其他城市附近的农村宅基地而言，是否能卖出去，成为了当前值得探讨的问题。
首先需要明确的是，根据国家相关法律规定，宅基地的性质是“集体所有、农民自用、政府保障、法律保护”。这就决定了宅基地的基本用途是供农民个人居住和生产使用，并且并不允许将其出售。但是在实际操作中，也存在一些例外情况，比如在特殊情况下，承包方可以与村委会协商，将宅基地出租或者转让。
因此，作为拥有宅基地的农民，如果想要将宅基地出售，需要先获得村委会的同意，然后依据相关政策和法律进行操作。具体来说，可以通过以下几种方式：
1.将宅基地变更用途。通过将宅基地变更为工商业用地、集体住宅用地等，在符合相关规定的前提下，将其出售给有需要的买家。
2.与村委会合作。在合法合规的情况下，可以与村委会达成协议，将宅基地进行出租或者转让。
3.成立农民专业合作社。在符合相关程序的前提下，可以将宅基地纳入合作社的范围内，实现宅基地的规模化运营，提高土地的使用效益，并获得一定的收益。
需要注意的是，将宅基地转让给非法转让中介或者个人买家都是不被允许的，这样做除了违反法律法规外，还将带来一系列法律和经济风险。
综上所述，郑州和其他城市附近的农村宅基地在一定条件下是可以进行出售的，但是需要注意合法合规。出售宅基地的方式应当符合相关政策和法律，避免造成经济和法律上的风险。
