农村宅基地是指国家为农村居民建房而设定的土地使用制度，其用途仅限于居住，不得用于商业、生产等经营性活动。宅基地的出让和交易一直是个争议话题。
首先，目前来看，我国法律对于宅基地交易并没有明确规定，因此地方政府也只能根据自己的情况进行处理。针对这个问题，国土资源部曾就加强农村宅基地管理工作发出通知，要求各地区对于农村宅基地出让和转让，要严格执行国家和地方政府发布的相关规定，不得滥发宅基地证，不得将宅基地用于非法活动。
其次，从农民的角度来看，农村宅基地的买卖并无不可行之处。因为农民占有的宅基地并没有直接的使用价值，可以转让出去获得一定的经济收益。但是，这种买卖行为必须建立在法律的基础之上，并且是合法、公正、透明地进行的。如果违反法律规定进行买卖，将会面临处罚。
最后，宅基地的买卖对于维护土地的规划和保护也有影响。土地是国家的重要资源，需要进行保护，确保能够适度利用，同时也需要满足农民居住需求。因此，宅基地买卖需要严格推行政策和法律，保护农民的权益，促进宅基地的合理利用和保护。在这个基础上，地方政府可以依据情况，制定出更加合理、公正的政策，为保障农民的利益作出更多的努力。
