农村宅基地和小产权房是两个不同的概念。宅基地是指农村居民个人或家庭在农村建房的土地，是国家为满足农村居民住房需要而制定的政策。而小产权房则是指没有取得相应的房产证，也没有地契，是需要在法律范围内拥有所有权的房屋。
在《物权法》、《城乡规划法》和《宅基地条例》的规定下，农村宅基地是法律上被允许建房的，具有法律保障的房屋。农村宅基地使用权可以流转，但需要遵循相关法律法规，申请到相关部门的批准和制定的政策规定。
不过，与小产权房相比，农村宅基地的权利更稳定有保障。在宅基地的土地使用权到期或造成损毁需要补偿时，农村居民可以获得相应的权益保障。而小产权房则不具有法律保障，且随着时间的推移，其价值会逐渐下降。
因此，虽然农村宅基地和小产权房都是农村建房的形式，但它们的性质和法律保障完全不同。农村居民在选址建房时，应该确保自己的土地使用权合法，并与相关部门进行合法的申请和流转手续，避免不必要的风险和损失。
