农村宅基地房和农村小产权房虽然都是农村地区的房屋，但它们的性质和法律地位是不同的。
首先，农村宅基地是指农村居民按照国家法律规定拥有的一定面积的建设用地，并且有权在其上建造住房和配套设施。宅基地的所有权归农村居民集体所有，但宅基地的使用权由有权颁发宅基地使用证的乡、镇、村组织或者农村土地经营管理部门颁发给农村居民。农村宅基地房一般是指在农村宅基地上建造的房屋，它们属于农村居民家庭自住用房，宅基地不能出售。
而农村小产权房是指在农村外围或者城乡结合部的地方，不具备城市用地性质（即没有房屋所有权证），在一些特殊情况下，由村委会或农村承包经营户按照管理措施出租、出售、拆迁等方式进行交易。它们属于农民集体经济组织和农民私人所有的房屋，可以进行转让和继承。
从法律地位来看，农村宅基地房是得到国家法律保护的，而农村小产权房则是指的一种管理模式，并没有法律保障。有些地方存在未经批准建造的农村小产权房，这些房屋将受到拆除的风险。
因此，我们需要认识到农村宅基地房和农村小产权房的区别和差异，遵守相关规定和法律法规，合法合规地进行房产交易。同时，政府也应该加强对农村小产权房管理的规范和监管，保护农民的合法权益。
