签完离婚协议书后，双方可以自由处理自己的财产，包括房产。如果双方的名字都在房产证上，必须经过共同协商才能达成出售协议。
首先，双方应该对房产进行评估并确定出售价格。然后，卖方需要准备相关的房产证、产权证、购房合同等文件。接着，双方签订出售协议，并在房地产交易中心进行交易。最后，买方支付款项后，双方即可进行过户手续，将房产名字过户到买方名下，完成房产交易。
然而，在签订离婚协议书之前，应该咨询专业人士，了解离婚后财产分割的相关法律条款。如果房产是夫妻共同财产，双方有权分享房产销售收益，但如房产属于其中一方婚前财产或者是继承或赠与的财产，则需要根据法律规定进行分配。
综上，签完离婚协议书后可以卖房，但需要了解清楚离婚财产分割的相关法律条款，确保双方的权益得到合理的保护。同时，应当诚信守信，遵守交易合同，坚持依法依规办事，健康地进行离婚财产分割事宜。
