离婚协议书是夫妻离婚时双方就财产、子女抚养等问题达成一致的书面文件，可以作为离婚判决的依据。离婚协议书一旦达成并签署，其效力与离婚判决相同。所以，在一定程度上可以作为卖房的依据。
具体来说，如果离婚协议书中已经明确规定了房产归属问题，即夫妻双方同意将房产卖出并确定了如何分配销售款，那么在卖房时就可以提供该协议书作为证明。
但是需要注意的是，离婚协议书仅对离婚双方具有约束力，对于第三方来说并不具备法律效力。所以，在卖房时，还需要提供与该房产相关的证件齐全、真实有效，如房产证、土地证、产权证等。
在卖房时，建议咨询专业律师或房产中介，确保整个过程合法、规范，避免后续出现纠纷或法律风险。
