拆迁房的协议虽然是一份有约束力的合同，但普遍来说，该合同不能被抵押。通常情况下，房屋抵押的前提条件是该房屋在土地上已经得到了合法的房产证或其他土地证明文件，但拆迁房屋并不具备这些证明文件。因此，在此类房屋上进行抵押是不被认可和合法的。
此外，拆迁房屋是由政府部门回迁给居民的，除了拆迁补偿外，房产所有权也不属于居民，而是属于国家或政府。因此，居民只能先拥有使用权，但目前法律尚未明确拆迁房的使用权可以被抵押。如果居民非法将房屋协议进行抵押，那么在拆迁、征收或其他法律程序中，可能会遭受损失。
总的来说，拆迁房的协议不具备抵押的权利，在资产担保中也没有使用价值。居民在拥有房屋使用权之前，需要先等待房屋产权归属问题得到解决和确认，然后再考虑进一步的财务安排和资本运作。
