拆迁开发商在编写协议时应该遵循以下几个原则:
1. 公正公平原则:协议的内容应该公正公平,既不能过于偏袒开发商,也不能让拆迁户处于不利地位。拆迁户应该在协议中得到应有的保障和补偿,同时开发商也需要在合理的范围内获得开发项目的利益。
2. 合法合规原则:协议的内容应该符合国家法律法规的规定,既不能侵犯拆迁户的合法权益,也不能超越法律规定的范畴和限制。
3. 清晰明确原则:协议的内容应该清晰明确,对于拆迁户和开发商来说都容易理解和执行。协议的字句应该避免模糊、含糊或者不明确,避免造成误解和纠纷。
4. 诚信守约原则:协议的内容应该是双方自愿达成的,不得进行强迫或者欺诈等不正当手段。双方在协议中达成的内容应该恪守承诺,诚信履行,不得有违反约定的行为。
在具体成文时,拆迁开发商需要遵守上述原则,应该注重以下几个方面:
1. 协议的标题和开头应该明确表示协议目的、承诺和内容。
2. 协议的具体内容应该涵盖补偿标准、补偿方式、拆迁时间、安置方式、责任和义务、协议终止等方面。
3. 审慎地使用术语和措辞,选择标准化的表述方式,避免出现模糊不清的说法。
4. 明确协议生效、履行方式和解决纠纷的途径。
总之,拆迁开发商编写协议需要注重公正公平、合法合规、清晰明确和诚信守约原则,同时结合具体情况和法律法规,力求形成完备且具有可操作性的协议文本,以减少后续纠纷的可能性。