开发商的协议拆迁指的是开发商通过协商，与拆迁对象达成协议，以得到劝迫拆迁的权力，完成拆迁任务。然而，在实际操作中，该方式存在较大争议，因为它涉及到公共利益、拆迁对象的合法权益等方面的问题。
首先，协议拆迁的出发点是为了促进城市建设和经济发展，增加土地的利用率和效益。但是，很多开发商会利用法律漏洞和资源优势，用协议拆迁来获得不当利益，而拆迁对象的合法权益往往受到侵害。
其次，协议拆迁可能会导致一些新的问题，例如被拆迁人对开发商提出的赔偿要求过高。还有，由于拆迁人通常缺少法律知识和力量，结果可能会是不同的赔偿各不相同，出现不公平现象，甚至不排除出现“拆与不拆赔一样”等情况。
总的来说，协议拆迁对于开发商和被拆迁人都有一定的利益，但是要实现公平合理的拆迁协议，有关部门应该制定相应的政策和制度来规范和管理拆迁工作，从而保护拆迁对象的合法权益，维护社会公平和法治。
