离婚协议是一种用来规定离婚双方之间各种财产分配、抚养子女、赡养老人等相关权益的协议。当房产作为一方的共同财产时，谁能获得房产所有权是离婚协议中需要协商的重点。
在我国司法实践中，离婚协议具有法律效力，只要离婚双方在协议签署中全部遵循自愿、公平原则，且协议未受违法利益的保护，那么协议内容将得到法律认可。在这种情况下，离婚协议对房产的归属是有效的。
但需要注意，当离婚双方出现争议时，要求对离婚协议进行变更或者撤销时，需要双方到法院进行诉讼。法院将会对离婚协议的整体内容进行审查，如果发现离婚协议中存在违法条款或者影响到子女的生活质量、学业、身心健康等的约定，法院则可能会推翻离婚协议的相关内容，重新进行分配。
同时，即使离婚协议的房产归属得以最终确认，房产所有权的变更手续仍需要经过房产的登记、过户等程序。因此，在签署离婚协议之前，双方应该对房产权属的问题进行充分的协商，确认所有权转移所需的法律手续是否已经完成，避免因为程序上的瑕疵而造成麻烦。
总之，离婚协议的房产归属有效性是可以得到法律承认的，但需要注意合法性和程序上的问题。离婚双方在签署协议前，应该进行充分的协商和谈判，并将离婚协议进行公证和备案，以确保协议的合法性和有效性。
