离婚协议是离婚双方自愿达成的协议，经过正式签字、盖章等程序后具有合法效力，且具有司法证明力，确保协议的可执行性。如果离婚协议明确规定房产归属，那么这份离婚协议是有效的。
离婚协议作为民事法律行为的必要文件之一，需要双方自愿达成、平等协商，内容合法、合理才能享受法律保护。在离婚协议中规定房产归属问题，需要符合国家法律法规的规定。如果离婚协议有违反法律的情况，例如一方不知情，或是在双方没有达成协商的情况下，强行规定某一方要放弃房产权，这种情况下，离婚协议是无效的。
同时，如果离婚协议中对房产归属的规定过于含糊，缺乏具体明确的条款，就会带来纠纷，不利于协议的执行。因此，离婚协议中关于房产归属的条款应该在具体的房产信息、房产所在地、房屋编号、房产计价方法等方面都有明确的描述，以保证协议的可执行性。
在协商离婚时，双方应该明确房产的分割方式，灵活处理具体情况，力争达成一致，通过签署离婚协议来达成房产归属的协议，确保离婚的合法性、合理性以及公平性。当然，如果双方无法达成协议，就只能向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。
总之，离婚协议中规定的房产归属要合法、合理、明确，才能起到实际效果。双方要根据具体情况，通过协商来达成一致，以保证离婚协议的合法性和可执行性。
