离婚协议可以卖房。一般来说，离婚协议是夫妻在离婚前达成的一项协议，其中包括财产分割协议、子女抚养协议和财产债务清偿协议等。在财产分割协议中，涉及到夫妻共同财产的分割，其中就包括房产。如果离婚协议上明确规定了该房产的归属方和如何分割，那么双方都可以按照协议的规定去处理该房产。其中一方如果要将房产出售，也必须经过对方同意或者协商后进行。
需要注意的是，离婚协议不是法律文件，其效力仅限于夫妻双方。如果协议中的一方违背了协议内容，那么对方可以依靠法律途径维护自己的权益。另外，在卖房之前，如果该房产存在贷款或抵押，也需要先清偿完贷款或抵押后再进行出售。
总的来说，有离婚协议的情况下可以卖房，但需要双方就该房产的归属和分割达成一致，并且出售前必须清偿相关贷款或抵押。
