离婚协议对于卖房的影响主要取决于房产的所有权归属。如果该房产为夫妻共同所有，离婚协议可以规定协议中该共同财产的分割方式，包括房产的分割方式。在这种情况下，需要离婚双方签署共同的房产买卖合同并进行相关手续。如果协议规定某一方拥有房产所有权并无法达成共识，则该方可以单独出售房产。
然而，卖房仍然需要遵循相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等。其中，需要注意的是，在出售过程中需要说明该房产是否存在现有的权利和限制，如抵押、查封等。此外，如离婚双方已签署离婚协议，则卖房的过程中需要透明、公正地进行资产分割。
总之，离婚协议本身不能直接影响房产交易的决策，但对于房产所有权的归属、资产分割等方面具有重要的指导意义。在具体的卖房过程中，需要遵循相关法律法规，尽可能透明、公正地处理相关问题。
