离婚协议是离婚双方在离婚过程中达成共识的重要文件，其内容包括夫妻共同财产的分配、抚养子女、财产赔偿等方面。在离婚协议中，对于共同拥有的房产的分配也有详细规定，比如分割方式、房产归属方等等。因此，如果夫妻双方达成离婚协议并在法律途径上正式生效，那么可以依照协议的规定来卖房。
事实上，如果夫妻双方达成了离婚协议，那么可以依照协议内容来卖房并进行财产的分割与处理。但是，需要注意的是，离婚协议的内容必须经过合法认证，并且需要按照法律规定进行签署和公证，才能生效。
此外，如果离婚协议中对于共同房产的分割存在争议，双方就需要通过司法途径加以解决。法院将进行综合考虑，以保障双方的合法权益及社会公共利益为出发点，做出适当的判决。因此，在离婚协议中，尽量做到科学、合理、公正的分配方案，以避免不必要的争议与纠纷的产生。
总之，如果离婚协议已经生效，双方达成了共识并正式签署了协议，可以依照协议的规定来卖房。但是，协议必须经过合法认证，否则就无法生效。另外，如果协议中存在争议，必须通过法律途径解决。
