开发商签订的拆迁协议，在合法程序下进行，并且经过相关部门的审批后，是合法有效的。这意味着，开发商有权利和责任按照协议内容执行拆迁工作，同时也需要履行协议所规定的赔偿和安置义务。
然而，在许多情况下，拆迁协议的签订并不能被视为是合法有效的。例如，在一些地区，地方政府和开发商之间的利益输送与勾结，导致拆迁协议的签订不符合规定程序，甚至可能存在违法行为。此时，签订的拆迁协议就会受到质疑，其合法性也会遭到挑战。
另外，即使拆迁协议本身符合规定程序，但是在实际的执行过程中，如果存在开发商违反协议规定给被拆迁人造成的不良影响时，也可能导致协议的失效和法律责任的追究。因此，在协议签订之前，被拆迁人需要了解相关法律规定和自身权益，尽可能通过法律手段保护自身的利益。
综上所述，开发商签订的拆迁协议，在法律和规定程序下进行，并且在实际执行过程中遵守协议规定，是合法有效的。但是如果存在有利于开发商利益、违反法律规定或者对被拆迁人造成不良影响的情况，签订的协议就会失效，需要在法律范畴内解决问题。
